Beograd central garden novogradnja (249 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.386 €

Medijana: 168.995 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.619 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 43 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.660 € i površinom oko 44,1 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +116% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 4.357 €/m² +136% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.357 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 712.109 € i površinom oko 158,2 m².

Voždovac 3.366 €/m² +82% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.366 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.060 € i površinom oko 116,6 m².

Centar 5.619 €/m² +204% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.619 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.600 € i površinom oko 124,5 m².

Zvezdara 3.516 €/m² +90% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.516 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.050 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 168.995 € (prosek 258.386 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.813 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +31%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	168.995 €	2.176 €	2.813 €	249
Niš	177.250 €	1.439 € -34%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -42%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.386 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.586 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (44%), Lift (41%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (27%), Garaža (24%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.386 € (medijana 168.995 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.813 €/m², a medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 249 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (43 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Autokomanda (3.992 €/m²), Dedinje (4.357 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.586 €.