Beograd centar zadnjih 15 dana (942 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.828 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

426,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 356 €/m² Najskuplje: 4.436 €/m²

Centar 4.147 €/m² +1065% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 1065% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.008 € i površinom oko 105,5 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +926% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - 926% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.816 € i površinom oko 84,5 m².

Beograd Na Vodi 4.436 €/m² +1146% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.436 €/m² - 1146% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.925 € i površinom oko 101,3 m².

Autokomanda 4.048 €/m² +1037% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.048 €/m² - 1037% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.999 € i površinom oko 113,7 m².

Mirijevo 2.155 €/m² +505% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Barajevo 356 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.233 € i površinom oko 3.880,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 347.828 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.151 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.404 €	3.151 €	942
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -39%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -41%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.828 €, prosečna površina 426,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 942 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.726 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.726 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (65%), Lift (46%), Garaža (20%), Novogradnja (13%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 347.828 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.151 €/m², a medijana 3.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 942 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 426,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.147 €/m²), Bulbulder (3.654 €/m²), Beograd Na Vodi (4.436 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.726 €.