Beograd centar zadnjih 15 dana (658 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.685 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

135,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

60.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.778 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.852 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 3.088 €/m² +74% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.088 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.840 € i površinom oko 154,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.650 €/m² +105% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.650 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.850 € i površinom oko 48,8 m².

Botanička Bašta 3.198 €/m² +80% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.198 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 93,5 m².

Tošin Bunar 3.937 €/m² +121% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.937 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.447 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.188 €/m² +23% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.188 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.667 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 277.685 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.181 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	3.250 €	3.181 €	658
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.685 €, prosečna površina 135,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 658 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (23 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.552 €).

Sniženih oglasa

30%

23/76

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.552 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (51%), Lift (49%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 53 od 76 ogl. · 70%

Terasa 39 od 76 ogl. · 51%

Lift 37 od 76 ogl. · 49%

Garaža 22 od 76 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 76 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 76 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.685 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 60.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.181 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 658 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.778 €/m²), Centar (3.088 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.650 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 30% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.552 €.