Beograd centar za adaptaciju (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.861 €

Medijana: 235.500 €

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cena

67.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.737 €/m² +137% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.571 € i površinom oko 86,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +145% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +69% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 2.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.500 € (prosek 294.861 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosek 3.345 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.500 €	3.545 €	3.345 €	45
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -21%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -57%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -68%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.861 €, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za nekretnine (22 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.988 €).

Sniženih oglasa

50%

22/44

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.988 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (50%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Garaža (5%).

Uknjiženo 41 od 44 ogl. · 93%

Terasa 22 od 44 ogl. · 50%

Lift 19 od 44 ogl. · 43%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 2 od 44 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.861 € (medijana 235.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 67.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.345 €/m², a medijana 3.545 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.737 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 50% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.988 €.