Beograd centar vracara cetverosoban stan (128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.193 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

105,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

4.094 €/m²

Medijana: 4.035 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.928 €/m² Najskuplje: 4.632 €/m²

Vračar (Centar) 4.004 €/m² +37% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.807 € i površinom oko 113,1 m².

Čubura 4.632 €/m² +58% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.632 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.240 € i površinom oko 77,2 m².

Hram Sv. Save 4.610 €/m² +57% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.610 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 566.400 € i površinom oko 121,0 m².

Centar 4.221 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.221 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.165 € i površinom oko 85,3 m².

Voždovac 2.928 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Crveni Krst 4.277 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.277 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 435.193 €) i medijanu od 4.035 €/m² (prosek 4.094 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.035 €	4.094 €	128
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -27%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -44%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -50%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -54%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.193 €, prosečna površina 105,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.094 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.687 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.687 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosečno 4.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.269 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.389 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.814 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.145 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosek 4.099 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.855 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.269 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.389 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.814 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 4.145 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.099 €/m² · 53 ogl. · 54%

Petosoban stan 3.855 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Lift (66%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%), Garaža (17%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 435.193 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.094 €/m², a medijana 4.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,1 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Čubura (4.632 €/m²), Hram Sv. Save (4.610 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.687 €.