Beograd centar vracara cetverosoban stan

132 oglasa · pros. 411.842 € · med. 346.250 € · 4.101 €/m² (med. 4.035 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 460.000€

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

411.842 €

Medijana: 346.250 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

4.101 €/m²

Medijana: 4.035 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.109 €/m² Najskuplje: 6.068 €/m²

Vračar (Centar) 4.109 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.381 € i površinom oko 100,4 m².

Hram Sv. Save 4.741 €/m² +15% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.741 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 587.233 € i površinom oko 121,8 m².

Centar 4.336 €/m² +6% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.336 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.998 € i površinom oko 85,3 m².

Vračar Centar 6.068 €/m² +48% · 4 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 6.068 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.975 € i površinom oko 107,3 m².

Krunski Venac 4.227 €/m² +3% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.227 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 78,0 m².

Crveni Krst 4.277 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.277 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 346.250 € (prosek 411.842 €) i medijanu od 4.035 €/m² (prosek 4.101 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.250 €	4.035 €	4.101 €	132
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -31%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -45%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -48%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -49%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.842 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.992 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.992 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.299 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.945 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.767 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.587 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 4.157 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.246 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.299 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.945 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.767 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.157 €/m² · 50 ogl. · 52%

Petosoban stan 4.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (69%), Terasa (63%), Parking mesto (20%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 411.842 €, a medijana 346.250 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.101 €/m², medijana je 4.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 132 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.842 € (medijana 346.250 €), prosečna površina 99,6 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (31 oglasa, prosečno 4.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.109 €/m²), Hram Sv. Save (4.741 €/m²), Centar (4.336 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (52% oglasa, prosečno 4.157 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.299 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.945 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.767 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.992 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.381 € i površinom oko 100,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.741 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 587.233 € i površinom oko 121,8 m². Centar ima prosečno 4.336 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.998 € i površinom oko 85,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.035 €/m², prosek 4.101 €/m², 132 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).