Beograd centar vracara cetverosoban stan

131 oglasa · pros. 412.480 € · med. 345.500 € · 4.054 €/m² (med. 3.995 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 460.000€

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

412.480 €

Medijana: 345.500 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

4.054 €/m²

Medijana: 3.995 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 3.998 €/m² Najskuplje: 5.819 €/m²

Vračar (Centar) 3.998 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.998 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.192 € i površinom oko 107,9 m².

Hram Sv. Save 4.989 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.989 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.880 € i površinom oko 131,4 m².

Vračar Centar 5.819 €/m² +46% · 4 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.819 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 742.250 € i površinom oko 115,3 m².

Kalenić Pijaca 4.457 €/m² +11% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.457 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.972 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 4.375 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.375 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.998 € i površinom oko 80,5 m².

Krunski Venac 4.268 €/m² +7% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.268 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 345.500 € (prosek 412.480 €) i medijanu od 3.995 €/m² (prosek 4.054 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.500 €	3.995 €	4.054 €	131
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -30%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -45%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -48%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -49%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.480 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.054 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.761 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.761 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 4.067 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.570 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.291 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.754 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.587 €/m²), četverosoban stan (49 oglasa, prosek 4.067 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.013 €/m²).

Jednosoban stan 4.570 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.291 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.754 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.067 €/m² · 49 ogl. · 51%

Petosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (70%), Terasa (66%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 412.480 €, a medijana 345.500 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.054 €/m², medijana je 3.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 131 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.480 € (medijana 345.500 €), prosečna površina 101,5 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 3.998 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.998 €/m²), Hram Sv. Save (4.989 €/m²), Vračar Centar (5.819 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (51% oglasa, prosečno 4.067 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.570 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.291 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.754 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.761 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.998 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.192 € i površinom oko 107,9 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.989 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.880 € i površinom oko 131,4 m². Vračar Centar ima prosečno 5.819 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 742.250 € i površinom oko 115,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.995 €/m², prosek 4.054 €/m², 131 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).