Beograd centar renovirano (247 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.564 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.784 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 3.546 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 3.546 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 101,7 m².

Dorćol 4.830 €/m² +36% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.830 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 83,4 m².

Blok 21 4.765 €/m² +34% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.765 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 44,7 m².

Tašmajdan 3.701 €/m² +4% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.701 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.333 € i površinom oko 90,7 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +93% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +93% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 294.564 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.784 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.696 €	3.784 €	247
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -26%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -53%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -92%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.564 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.784 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.062 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.062 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (60%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.564 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.784 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 571 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 247 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.546 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.546 €/m²), Dorćol (4.830 €/m²), Blok 21 (4.765 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.062 €.