Beograd centar petosoban stan - Oglasi SveNekretnine

53 oglasa · pros. 555.029 € · med. 465.000 € · 3.329 €/m² (med. 3.299 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 5.0, 90m2, 179000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju odličan dupleks u centru Rakovice u Maričkoj ulici. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Po strukturi... više

179.000€ (1 988 €/m²)

5 soba
90m²
6/6 spratova

Stan

Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan ukupne površine 121 m², na IV spratu stambeno-poslovne zgrade u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

155.000€ (1 280 €/m²)

5.0 soba
121m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Dr Milivoja Petrovića, 5.0, 130m2, 406000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131587, I/II, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

406.000€ (3 123 €/m²)

5 soba
130m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 5.0, 82m2, 180000 EUR

Kneževac, Beograd

U prizemlju novije kvalitetne zgrade petosoban stan sa lepim rasporedom prostorija. Svetao stan, visine 2,7m. Sređen, bez ulaganja. Grejanje... više

180.000€ (2 195 €/m²)

5 soba
82m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

555.029 €

Medijana: 465.000 €

Prosečna površina

163,9 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.838 €/m² Najskuplje: 4.137 €/m²

Dedinje 4.137 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar 3.469 €/m² +22% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.750 € i površinom oko 98,5 m².

Vračar (Centar) 3.162 €/m² +11% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.162 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 117,7 m².

Skojevsko Naselje 2.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.838 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 225,3 m².

Centar (Uži) 3.750 €/m² +32% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.750 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 130,0 m².

Retenzija 3.505 €/m² +24% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.505 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 612.500 € i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 465.000 € (prosek 555.029 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.329 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	465.000 €	3.299 €	3.329 €	53
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -19%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -34%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -38%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -40%	1.992 €	86

Za petosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 555.029 €, prosečna površina 163,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 60.325 €).

Sniženih oglasa

23%

12/53

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

60.325 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (51%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 38%

iznad 150 m² 27 ogl. · 51%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (75%), Lift (53%), Novogradnja (28%), Garaža (23%), Parking mesto (21%).

Terasa 47 od 53 ogl. · 89%

Uknjiženo 40 od 53 ogl. · 75%

Lift 28 od 53 ogl. · 53%

Novogradnja 15 od 53 ogl. · 28%

Garaža 12 od 53 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 53 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Beograd iznosi 555.029 €, a medijana 465.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.534.888 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.280 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,9 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 555.029 € (medijana 465.000 €), prosečna površina 163,9 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.137 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Vračar (Centar) (3.162 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 60.325 €.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m². Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.750 € i površinom oko 98,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.162 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 117,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan, stan: Beograd (med. 3.299 €/m², prosek 3.329 €/m², 53 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).