Stan, Rakovica · 130m² · 406.000€

Rakovica, Centar, Dr Milivoja Petrovića, 5.0, 130m2, 406000EUR

10

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 406.000€

Površina: 130 m² (3 123 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505961

Opis

Agencijski ID: 131587, I/II, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada. Odlicna, funkcionalna nekretnina idealna za porodican zivot!

Uknjizen stan povrsine 117m², organizovan na dva nivoa, pruza komfor i odlican raspored prostorija. Na prvom nivou nalazi se prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja sa prirodnom ventilacijom, kupatilo, dve spavace sobe (takodje sa izlazom na terasu) i hodnik iz kog se pristupa svim prostorijama. Nivoi su povezani unutrasnjim stepenistem.
Na drugom nivou smestene su jos dve spavace sobe i dodatno kupatilo, sto ovu nekretninu cini savrsenom za vecu porodicu ili kombinaciju stanovanja i rada od kuce.
Stan je trostrano orijentisan, izuzetno svetao tokom celog dana.
Benefit je ozidan podrum od 20m² sa mokrim cvorom, koji se lako moze adaptirati u garsonjeru ili poslovni prostor.
U neposrednoj blizini nalaze se osnovna skola, autobusko stajaliste i svi sadrzaji neophodni za udoban i kvalitetan zivot.
Zajednicko dvoriste dodatno doprinosi osecaju komfora i privatnosti.
Nekretnina koja pruza vise – prostor, funkcionalnost i potencijal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 406.000 € Prosek: 263.858 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 224.938 € · +80% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 3.123 €/m² Prosek: 3.538 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

263.858 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.740 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.740 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 146.679 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 263.858 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.538 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.285 €	3.538 €	1.847
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.858 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za petosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.895 €

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.710 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.412 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.710 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Oglas košta 406.000 € - iznad proseka tržišta (+54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.858 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 3.123 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za petosoban stan u Rakovici, Beogradu je oko 3.538 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Rakovici, Beogradu iznosi 263.858 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.538 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za petosoban stan u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.