Beograd centar jeftin (1.082 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.023 €

Medijana: 351.000 €

Prosečna površina

1.071,4 m²

Medijana: 125,5 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

29.900 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.901 €/m² Najskuplje: 7.241 €/m²

Vračar (Centar) 3.901 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.386 € i površinom oko 135,4 m².

Stari Grad 3.966 €/m² +2% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.966 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 710.000 € i površinom oko 189,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +15% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Centar (Uži) 4.049 €/m² +4% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.049 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 89,3 m².

Beograd Na Vodi 7.241 €/m² +86% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.241 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.667 € i površinom oko 84,0 m².

Blok 65 5.406 €/m² +39% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.406 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 351.000 € (prosek 437.023 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 3.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.000 €	2.897 €	3.057 €	1.082
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -6%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -35%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -37%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.023 €, prosečna površina 1.071,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 60.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

60.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (59%), Lift (47%), Parking mesto (40%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Lift 46 od 98 ogl. · 47%

Parking mesto 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 437.023 € (medijana 351.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 29.900 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.057 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.082 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.071,4 m² (medijana 125,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 3.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.901 €/m²), Stari Grad (3.966 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 60.600 €.