Beograd centar eur.79.000 (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.677 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

177,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

62.700 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.708 €/m² Najskuplje: 8.143 €/m²

Centar 3.324 €/m² +95% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.029 € i površinom oko 158,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.708 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.944 € i površinom oko 69,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +112% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Botanička Bašta 3.581 €/m² +110% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.581 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.400 € i površinom oko 92,4 m².

Beograd Na Vodi 8.143 €/m² +377% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.143 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 88,5 m².

Kalemegdan 4.938 €/m² +189% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.938 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 310.677 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	3.498 €	3.409 €	1.084
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -19%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -37%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -46%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.677 €, prosečna površina 177,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 62.700 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (26 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.356 €).

Sniženih oglasa

33%

26/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.356 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (54%), Terasa (47%), Garaža (28%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 53 od 78 ogl. · 68%

Lift 42 od 78 ogl. · 54%

Terasa 37 od 78 ogl. · 47%

Garaža 22 od 78 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 78 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 78 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.677 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 62.700 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 177,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.324 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.708 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.620 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.356 €.