Beograd centar eur 79900e (1.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

410.873 €

Medijana: 347.340 €

Prosečna površina

137,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.766 €/m²

Medijana: 3.415 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.190 €/m² Najskuplje: 7.391 €/m²

Centar 4.115 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.115 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.998 € i površinom oko 147,0 m².

Beograd Na Vodi 7.391 €/m² +132% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.391 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.378 € i površinom oko 130,4 m².

Dorćol 4.766 €/m² +49% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.766 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.200 € i površinom oko 149,4 m².

Terazije 4.405 €/m² +38% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.405 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.333 € i površinom oko 53,3 m².

Botanička Bašta 3.883 €/m² +22% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.883 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 56,7 m².

Voždovačka Crkva 3.190 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.793 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 347.340 € (prosek 410.873 €) i medijanu od 3.415 €/m² (prosek 3.766 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.340 €	3.415 €	3.766 €	1.080
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -20%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -45%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -46%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.873 €, prosečna površina 137,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.692 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.692 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (57%), Terasa (57%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 97 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 410.873 € (medijana 347.340 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 47.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.766 €/m², a medijana 3.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 148 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.080 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 137,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.115 €/m²), Beograd Na Vodi (7.391 €/m²), Dorćol (4.766 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 44.692 €.