Beograd centar 54 m2 (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.220 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

775,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 6.925 €/m²

Centar 3.763 €/m² +19% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.763 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 114,6 m².

Dorćol 4.964 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.964 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.750 € i površinom oko 139,5 m².

Beograd Na Vodi 6.925 €/m² +120% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.925 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.925 € i površinom oko 118,7 m².

Autokomanda 4.252 €/m² +35% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.252 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 70,7 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +29% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 374.220 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.186 €	2.990 €	1.079
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -16%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -41%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -61%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.220 €, prosečna površina 775,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.043 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (58%), Lift (41%), Garaža (24%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 374.220 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 775,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.763 €/m²), Dorćol (4.964 €/m²), Beograd Na Vodi (6.925 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.043 €.