Beograd centar (uzi) novogradnja (179 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.587 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

138,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Radiofar, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.324 €/m²

Vračar (Centar) 3.977 €/m² +115% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.977 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.914 € i površinom oko 149,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.136 € i površinom oko 43,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +124% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.833 € i površinom oko 101,7 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +74% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.647 € i površinom oko 181,5 m².

Beograd Na Vodi 6.324 €/m² +242% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.324 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.250 € i površinom oko 77,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +67% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 386.587 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.176 €/m²) - jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +3%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	360.000 €	2.982 €	3.176 €	179
Niš	145.500 €	1.990 € -33%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -39%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.587 €, prosečna površina 138,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 179 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

47.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (51%), Lift (51%), Garaža (18%), Novogradnja (12%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 386.587 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.176 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 179 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 3.977 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.977 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 47.000 €.