Beograd cara dusana novogradnja - Oglasi SveNekretnine

388 oglasa · pros. 361.828 € · med. 266.591 € · 3.799 €/m² (med. 3.607 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Cara Dušana, Laze Jovanovića Porcija, 13m2, 23000EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 132681. Garazno mesto na odlicnoj lokaciji. Do garaze koja se nalazi na nivou -1 se dolazi liftom sa posebnom karticom koja daje... više

23.000€ (1 769 €/m²)

13m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

361.828 €

Medijana: 266.591 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.607 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 5.618 €/m²

Beograd Na Vodi 5.618 €/m² +169% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.618 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.286 € i površinom oko 61,6 m².

Lekino Brdo 4.148 €/m² +99% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.148 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.860 € i površinom oko 76,0 m².

Mirijevo 2.089 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.089 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.389 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 3.640 €/m² +74% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.640 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.667 € i površinom oko 62,2 m².

Dedinje 4.738 €/m² +127% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Dorcol 5.026 €/m² +141% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.026 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 266.591 € (prosek 361.828 €) i medijanu od 3.607 €/m² (prosek 3.799 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.591 €	3.607 €	3.799 €	388
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -37%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -43%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -57%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.828 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.053 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.053 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (67%), Garaža (62%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (19%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 361.828 €, a medijana 266.591 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.607 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.828 € (medijana 266.591 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.618 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.618 €/m²), Lekino Brdo (4.148 €/m²), Mirijevo (2.089 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 39.053 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.618 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.286 € i površinom oko 61,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.148 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.860 € i površinom oko 76,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.089 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.389 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.607 €/m², prosek 3.799 €/m², 388 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).