Beograd cara dusana novogradnja (361 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.484 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 5.244 €/m²

Dorćol 4.128 €/m² +76% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.128 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.375 € i površinom oko 104,8 m².

Banovo Brdo 3.707 €/m² +58% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.707 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.999 € i površinom oko 84,9 m².

Beograd Na Vodi 5.244 €/m² +123% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.244 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.250 € i površinom oko 66,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² +49% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.200 € i površinom oko 48,0 m².

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.737 € i površinom oko 59,0 m².

Čubura 5.095 €/m² +117% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.095 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.075 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 371.484 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.723 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.512 €	3.723 €	361
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -21%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -45%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -46%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.484 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 361 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 156.830 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

156.830 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Garaža (72%), Terasa (69%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (47%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.484 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.723 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 361 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.128 €/m²), Banovo Brdo (3.707 €/m²), Beograd Na Vodi (5.244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 156.830 €.