Kuća, Surčin (mesto) · 209m² · 260.000€

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

209 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 209 m² (1 244 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505904

Opis

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice na 6,8 ari placa svi papiri su cisti, vlasnistvo 1/1. Kuca legalizovana. Dvoriste je prostrano sa tri parking mesta, kuca je u dobrom stanju, sa minimalno ulaganja i renoviranja po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 432.056 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -19% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.244 €/m² Prosek: 1.634 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.333 €/m² · -7% (ispod medijane)

312 €/m² Prosek · Medijana 4.821 €/m²

Prosečna cena

432.056 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

286,3 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.634 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Novi Grad), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 972 €/m² Najskuplje: 2.221 €/m²

Voždovac 2.083 €/m² +114% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.083 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 351,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.819 €/m² +87% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.819 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 216,0 m².

Zvezdara 2.221 €/m² +128% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.221 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 261,3 m².

Ralja 1.711 €/m² +76% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.711 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 86,3 m².

Vrčin 1.318 €/m² +36% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.318 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 282,8 m².

Kaluđerica 972 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 305,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 432.056 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.634 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +22%	1.995 €	159
Beograd trenutni	320.000 €	1.333 €	1.634 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -31%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14

Za kuća (Surčin (mesto)u, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.056 €, prosečna površina 286,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.634 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Beogradu je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.727 €

U Surčin (mesto)u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Parking mesto (48%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Beogradu

Oglas košta 260.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 432.056 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.244 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Beogradu je oko 1.634 €/m², medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 4.821 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Beogradu iznosi 432.056 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Beogradu iznosi oko 1.634 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 4.821 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,3 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.