Beograd bulevar (238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.790 €

Medijana: 279.250 €

Prosečna površina

133,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.626 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Južni Bulevar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.474 €/m² Najskuplje: 5.867 €/m²

Južni Bulevar 3.891 €/m² +12% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.891 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.286 € i površinom oko 85,9 m².

Beograd Na Vodi 5.867 €/m² +69% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.867 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.629 € i površinom oko 75,7 m².

Autokomanda 3.474 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,3 m².

Đeram 3.488 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.488 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.360 € i površinom oko 105,2 m².

Kalenić 4.573 €/m² +32% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.573 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.250 € i površinom oko 127,0 m².

Blok 21 4.785 €/m² +38% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.785 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.167 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.250 € (prosek 335.790 €) i medijanu od 3.626 €/m² (prosek 3.686 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.250 €	3.626 €	3.686 €	238
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -30%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -43%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -58%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.790 €, prosečna površina 133,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.033 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (59%), Terasa (57%), Novogradnja (34%), Garaža (26%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.790 € (medijana 279.250 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.686 €/m², a medijana 3.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 513 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Južni Bulevar (7 oglasa, prosečno 3.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Južni Bulevar (3.891 €/m²), Beograd Na Vodi (5.867 €/m²), Autokomanda (3.474 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.033 €.