Beograd borca mali zbeg uknjizen - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 272.204 € · med. 258.000 € · 3.430 €/m² (med. 3.574 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 33m² · 142.000€

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 49m² · 198.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 49m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

2.0, 49m2, 2/8, lift, CG, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana, prostire se od Trga Republike, pored Skadarlije... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Stan Novo

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Stan

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen... više

175.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

272.204 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cena

6.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 5.231 €/m²

Centar 4.535 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.535 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.250 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.075 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.600 € i površinom oko 127,0 m².

Dorcol 5.231 €/m² +152% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.231 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.500 € i površinom oko 112,0 m².

Atelje 212 4.193 €/m² +102% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.193 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.000 € i površinom oko 98,0 m².

Hala Pionir 4.007 €/m² +93% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.007 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Sv. Save 3.738 €/m² +80% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.738 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 272.204 €) i medijanu od 3.574 €/m² (prosek 3.430 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.574 €	3.430 €	57
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -22%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -39%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.204 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (19 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.174 €).

Sniženih oglasa

33%

19/57

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.174 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Lift (54%), Terasa (54%), Parking mesto (18%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 56 od 57 ogl. · 98%

Lift 31 od 57 ogl. · 54%

Terasa 31 od 57 ogl. · 54%

Parking mesto 10 od 57 ogl. · 18%

Garaža 6 od 57 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 57 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 272.204 €, a medijana 258.000 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 900.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.274 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 8.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.204 € (medijana 258.000 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.535 €/m²), Mirijevo (2.075 €/m²), Dorcol (5.231 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 33% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.174 €.

Centar ima prosečno 4.535 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.250 € i površinom oko 59,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.600 € i površinom oko 127,0 m². Dorcol ima prosečno 5.231 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.500 € i površinom oko 112,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.574 €/m², prosek 3.430 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).