Beograd borca iii uknjizen - Oglasi SveNekretnine

420 oglasa · pros. 329.091 € · med. 261.500 € · 3.244 €/m² (med. 3.102 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Plac

Palilula, Borča, Mali zbeg, 83a, 6000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118087, struja, uknjizen, njiva. Odlican plac u Borci na malom Zbegu. 83,07 Ari,njiva.Moguca je prenamena.Uknjizen.Pogodan za... više

6.000€ (0 €/m²)

8300m²

Plac

Palilula, Borča, Nebojše Popovića, 137a, 219500EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 113989, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

219.500€ (16 €/m²)

13700m²

Plac

Palilula, Borča, Put za Crvenku, 83a, 6000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118088, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac vodi se kao njiva,moguca je prenamena u gradjevinsko zemljiste.Uknjizeno.Pogodno... više

6.000€ (0 €/m²)

8300m²

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 8.0, 850m2, 1300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 121773, PR/I, struja, kanalizacija, pomocni objekti(1), uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, poslovna... više

1.300.000€ (1 529 €/m²)

850m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

329.091 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

398,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 4.905 €/m²

Centar 4.905 €/m² +198% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.905 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.375 € i površinom oko 70,9 m².

Karaburma 2.733 €/m² +66% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.800 € i površinom oko 65,4 m².

Banovo Brdo 3.867 €/m² +135% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.867 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.668 € i površinom oko 76,0 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Crveni Krst 4.169 €/m² +154% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.169 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 83,0 m².

Vozdovac 2.532 €/m² +54% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.532 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.333 € i površinom oko 267,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 329.091 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 3.244 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.102 €	3.244 €	420
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -12%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -81%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.091 €, prosečna površina 398,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.662 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.662 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (78%), Lift (33%), Garaža (25%), Novogradnja (13%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 329.091 €, a medijana 261.500 €. Raspon cena kreće se od 83.000 do 1.350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.244 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 420 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 398,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 420 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.091 € (medijana 261.500 €), prosečna površina 398,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.905 €/m²), Karaburma (2.733 €/m²), Banovo Brdo (3.867 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.662 €.

Centar ima prosečno 4.905 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.375 € i površinom oko 70,9 m². Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.800 € i površinom oko 65,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.867 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.668 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.102 €/m², prosek 3.244 €/m², 420 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).