Beograd borca uknjizen (699 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.670 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Zemun Polje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.482 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Karaburma 2.452 €/m² +65% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.452 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 77,8 m².

Zemun Polje 1.482 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.482 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.580 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 3.873 €/m² +161% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.873 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 77,3 m².

Dorćol 4.481 €/m² +202% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.481 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 76,7 m².

Mirijevo 2.952 €/m² +99% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.952 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 101,0 m².

Višnjička Banja 2.850 €/m² +92% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.850 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 307.670 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 3.127 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.968 €	3.127 €	699
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -7%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -41%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -61%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.670 €, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 699 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.745 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Parking mesto (36%), Lift (29%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.670 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 65.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.127 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 905 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 699 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.452 €/m²), Zemun Polje (1.482 €/m²), Centar (3.873 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.745 €.