Beograd borca iii novogradnja (1.000 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.436 €

Medijana: 297.600 €

Prosečna površina

188,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.258 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 5.049 €/m²

Mirijevo 2.887 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.567 € i površinom oko 84,2 m².

Hram Sv. Save 5.049 €/m² +75% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Vukov Spomenik 4.241 €/m² +47% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.241 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.379 € i površinom oko 93,3 m².

Autokomanda 4.059 €/m² +41% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.059 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 81,8 m².

Trošarina 3.557 €/m² +23% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +23% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.600 € (prosek 367.436 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.258 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.600 €	3.200 €	3.258 €	1.000
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -11%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -40%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -44%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.436 €, prosečna površina 188,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.000 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.875 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Lift (55%), Garaža (40%), Parking mesto (38%), Novogradnja (26%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.436 € (medijana 297.600 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.258 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.000 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 188,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.887 €/m²), Hram Sv. Save (5.049 €/m²), Vukov Spomenik (4.241 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.875 €.