Beograd borca iii lift - Oglasi SveNekretnine

224 oglasa · pros. 426.277 € · med. 350.000 € · 4.309 €/m² (med. 3.883 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više

240.000€ (2 790 €/m²)

3.5 soba
86m²
3/8 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 280.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 71m² · 375.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Nikolaja Hartviga, 71m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Nikolaja Hartviga 3.0, 71m2 (terasa 4m2), 3/4, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Potpuno nov, neuseljavan, luksuzan... više

375.000€ (5 281 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 59m² · 214.000€

Stan Novo

Savski venac, Humska, , 2.0, 59m2, 214000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 127404, III/III, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaja luksuznog... više

214.000€ (3 627 €/m²)

2 soba
59m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

426.277 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.309 €/m²

Medijana: 3.883 €/m²

Raspon cena

112.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 6.643 €/m²

Autokomanda 4.130 €/m² +13% · 14 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.130 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.535 € i površinom oko 88,9 m².

Beograd Na Vodi 6.643 €/m² +81% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.643 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.757 € i površinom oko 92,3 m².

Banovo Brdo 3.669 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.495 € i površinom oko 90,9 m².

Centar 4.820 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.820 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.625 € i površinom oko 88,3 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +36% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Crveni Krst 4.167 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.167 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.750 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 426.277 €) i medijanu od 3.883 €/m² (prosek 4.309 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.883 €	4.309 €	224
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -30%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -85%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.277 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.309 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 224 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 52.076 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

52.076 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (82%), Uknjiženo (56%), Garaža (52%), Novogradnja (45%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 426.277 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 112.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.309 €/m², medijana je 3.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.343 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.277 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 99,6 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (14 oglasa, prosečno 4.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.130 €/m²), Beograd Na Vodi (6.643 €/m²), Banovo Brdo (3.669 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 52.076 €.

Autokomanda ima prosečno 4.130 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.535 € i površinom oko 88,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.643 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.757 € i površinom oko 92,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.495 € i površinom oko 90,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.883 €/m², prosek 4.309 €/m², 224 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).