Beograd bez a (2.437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.906 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

1.000,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.092 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Knez Mihailova 4.016 €/m² +81% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +138% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Tošin Bunar 3.222 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.222 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.207 € i površinom oko 118,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Kalenić Pijaca 4.513 €/m² +103% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.513 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 325.906 €) i medijanu od 3.092 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.092 €	3.050 €	2.437
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -13%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -35%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -51%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.906 €, prosečna površina 1.000,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 2.437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.330 €).

Sniženih oglasa

25%

23/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.330 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (54%), Lift (34%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Terasa 50 od 92 ogl. · 54%

Lift 31 od 92 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Garaža 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.906 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 3.092 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.437 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.000,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.016 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²), Tošin Bunar (3.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.330 €.