Beograd belgrade waterfront cetverosoban stan

45 oglasa · pros. 629.022 € · med. 421.888 € · 5.804 €/m² (med. 5.281 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Stan Novo

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Odlican, zavrsen stan, u Beogradu na vodi. Nalazi se na prvom spratu objekta “Sole”, na nekoliko minuta od Galerije i Sava promenade. Zgrada... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 70m² · 335.888€

Stan Novo

LUKSUZNA NEKRETNINA SA PRIVATNIM DVORISTEM - BW KINGS PARK RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan stan sa dvoristem u okviru kompleksa Beograd na vodi. Nekretnina se nalazi u zgradi BW Kings Park Residences - pozicionirana... više

335.888€ (4 798 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

629.022 €

Medijana: 421.888 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

5.804 €/m²

Medijana: 5.281 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.804 €/m² Najskuplje: 5.804 €/m²

Beograd Na Vodi 5.804 €/m² najjeftinije · 45 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.804 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 629.022 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 421.888 € (prosek 629.022 €) i medijanu od 5.281 €/m² (prosek 5.804 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	421.888 €	5.281 €	5.804 €	45
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -47%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -58%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -61%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -61%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 629.022 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 5.804 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za stan (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

4/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.000 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.997 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 5.789 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.997 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 6.714 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.399 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.789 €/m² · 12 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.997 €/m² · 13 ogl. · 30%

Četverosoban stan 6.714 €/m² · 13 ogl. · 30%

Petosoban stan 5.399 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Novogradnja (96%), Garaža (82%), Terasa (80%), Uknjiženo (9%), Parking mesto (2%).

Lift 45 od 45 ogl. · 100%

Novogradnja 43 od 45 ogl. · 96%

Garaža 37 od 45 ogl. · 82%

Terasa 36 od 45 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 45 ogl. · 9%

Parking mesto 1 od 45 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 629.022 €, a medijana 421.888 €. Raspon cena kreće se od 169.000 do 1.860.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.804 €/m², medijana je 5.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.954 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 629.022 € (medijana 421.888 €), prosečna površina 102,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (45 oglasa, prosečno 5.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.804 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.997 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 5.789 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.997 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 6.714 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.399 €/m²).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (96% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.281 €/m², prosek 5.804 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).