Beograd belgrade waterfront cetverosoban stan

44 oglasa · pros. 634.340 € · med. 430.944 € · 5.825 €/m² (med. 5.326 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 275.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Odlican, zavrsen stan, u Beogradu na vodi. Nalazi se na prvom spratu objekta “Sole”, na nekoliko minuta od Galerije i Sava promenade. Zgrada... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 70m² · 335.888€

Stan Novo

LUKSUZNA NEKRETNINA SA PRIVATNIM DVORISTEM - BW KINGS PARK RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan stan sa dvoristem u okviru kompleksa Beograd na vodi. Nekretnina se nalazi u zgradi BW Kings Park Residences - pozicionirana... više

335.888€ (4 798 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

634.340 €

Medijana: 430.944 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

5.825 €/m²

Medijana: 5.326 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.825 €/m² Najskuplje: 5.825 €/m²

Beograd Na Vodi 5.825 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.825 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.340 € i površinom oko 103,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 430.944 € (prosek 634.340 €) i medijanu od 5.326 €/m² (prosek 5.825 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	430.944 €	5.326 €	5.825 €	44
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -47%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -58%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -61%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -62%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 634.340 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 5.825 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

4/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.000 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

U Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 6.714 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 5.789 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 5.007 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 6.714 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.399 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.789 €/m² · 12 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.007 €/m² · 12 ogl. · 29%

Četverosoban stan 6.714 €/m² · 13 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.399 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Novogradnja (98%), Garaža (84%), Terasa (80%), Uknjiženo (9%).

Lift 44 od 44 ogl. · 100%

Novogradnja 43 od 44 ogl. · 98%

Garaža 37 od 44 ogl. · 84%

Terasa 35 od 44 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 634.340 €, a medijana 430.944 €. Raspon cena kreće se od 169.000 do 1.860.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.825 €/m², medijana je 5.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.954 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 634.340 € (medijana 430.944 €), prosečna površina 103,2 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (44 oglasa, prosečno 5.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.825 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 6.714 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 5.789 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 5.007 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 6.714 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.399 €/m²).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (98% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.326 €/m², prosek 5.825 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).