Beograd banovo brdo cetverosoban stan (71 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.415 €

Medijana: 311.745 €

Prosečna površina

113,3 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.594 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.279 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Banovo Brdo 3.279 €/m² najjeftinije · 51 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.834 € i površinom oko 111,5 m².

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +121% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +63% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Golf Naselje 4.491 €/m² +37% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.491 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +2% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 311.745 € (prosek 400.415 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.594 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.745 €	3.503 €	3.594 €	71
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -16%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -42%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -47%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.415 €, prosečna površina 113,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.594 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (18 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 156.246 €).

Sniženih oglasa

25%

18/71

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

156.246 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 38%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.268 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.429 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.014 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.167 €/m²).

Jednosoban stan 4.268 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.429 €/m² · 14 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.014 €/m² · 25 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.167 €/m² · 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (31%), Novogradnja (25%).

Terasa 54 od 71 ogl. · 76%

Uknjiženo 48 od 71 ogl. · 68%

Lift 35 od 71 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 71 ogl. · 32%

Garaža 22 od 71 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 71 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 400.415 € (medijana 311.745 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 130.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.594 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,3 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (51 oglasa, prosečno 3.279 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.279 €/m²), Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 156.246 €.