Beograd banja (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.378 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

342,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.486 €/m²

Medijana: 2.613 €/m²

Raspon cena

4.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Banjica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.139 €/m² Najskuplje: 4.137 €/m²

Višnjička Banja 2.139 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.139 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.329 € i površinom oko 256,8 m².

Banjica 2.269 €/m² +6% · 6 ogl.

Banjica ima prosečno 2.269 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,3 m².

Dedinje 4.137 €/m² +93% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Gornji Grad 2.821 €/m² +32% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.821 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.750 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.809 €/m² +31% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.809 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.225 € i površinom oko 64,5 m².

Surčin (Mesto) 2.489 €/m² +16% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.489 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.750 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 337.378 €) i medijanu od 2.613 €/m² (prosek 2.486 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +9%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	234.000 €	2.613 €	2.486 €	172
Niš	177.250 €	1.439 € -45%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -51%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.378 €, prosečna površina 342,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.486 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.895 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.895 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (63%), Parking mesto (32%), Lift (27%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 61 od 95 ogl. · 64%

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.378 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 4.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.486 €/m², a medijana 2.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 342,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 10.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (21 oglasa, prosečno 2.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.139 €/m²), Banjica (2.269 €/m²), Dedinje (4.137 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.895 €.