Beograd babe - Oglasi SveNekretnine

222 oglasa · pros. 587.555 € · med. 375.000 € · 3.677 €/m² (med. 3.625 €/m²)

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 190000m² · 1.500.000€

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem, sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim... više

1.500.000€ (7 €/m²)

190000m²

Plac

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 2143m² · 60.000€

Plac Novo

Plac u Sopotu, naselje Babe - površina 2143 m2, ostalo građevinsko zemljište

Sopot, Sopot, Beograd

Na prodaju plac u vikend naselju Babe, u Sopotu, površine2143 m2. Plac čine dve parcele, površina 1517 m2 i 626 m2, koje daju celinu površine... više

60.000€ (27 €/m²)

2143m²

KUĆA

Sopot, Babe, Krčevina, 2.0, 50m2, 37000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 111488, 34a, prizemna, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

37.000€ (740 €/m²)

50m²

KUĆA

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Plac

Sopot – Babe 1ha 1ar 70kvm ID#25302

Babe, Sopot, Beograd

Plac na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, asfalt do placa. U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot – Babe 1,2a – dve njive ID#25260

Babe, Sopot, Beograd

Dve njive na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, poljski put.; U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 20a, 70000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127359, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

70.000€ (35 €/m²)

2000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 10a, 35000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127358, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

35.000€ (35 €/m²)

1000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 30a, 105000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127360, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

105.000€ (35 €/m²)

3000m²

Plac

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

30.000€ (30 €/m²)

970m²

Plac, Beograd - Dučina | Prodaja · 24.500€

Plac Novo

Sopot, Dučina - Danila Bate Stojkovića, 10.43a

Dučina, Sopot, Beograd

Sopot, Dučina - Danila Bate Stojkovića plac, 10.43a, postojeći objekti na parceli 30m2, front prema ulici 13m, struja, voda, bunar, septička... više

24.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

587.555 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

243,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.625 €/m²

Raspon cena

27.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Meljak i dr..

Najjeftinije: 454 €/m² Najskuplje: 6.208 €/m²

Beograd Na Vodi 6.208 €/m² +1267% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.208 €/m² — 1267% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 878.060 € i površinom oko 134,9 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +891% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 891% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Meljak 454 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Meljak ima prosečno 454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.833 € i površinom oko 710,0 m².

Senjak 5.367 €/m² +1082% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.367 €/m² — 1082% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.450.000 € i površinom oko 446,5 m².

Dedinje 4.328 €/m² +853% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.328 €/m² — 853% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375.000 € i površinom oko 317,5 m².

Gornji Grad 3.643 €/m² +702% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.643 €/m² — 702% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.750 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 587.555 €) i medijanu od 3.625 €/m² (prosek 3.677 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.625 €	3.677 €	222
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -30%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -46%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -61%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 587.555 €, prosečna površina 243,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 130.700 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

130.700 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (55%), Garaža (47%), Lift (46%), Novogradnja (32%), Parking mesto (19%).

Terasa 65 od 93 ogl. · 70%

Uknjiženo 51 od 93 ogl. · 55%

Garaža 44 od 93 ogl. · 47%

Lift 43 od 93 ogl. · 46%

Novogradnja 30 od 93 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 93 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 587.555 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 3.500.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 27 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 222 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 587.555 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 243,1 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 6.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.208 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²), Meljak (454 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 130.700 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.208 €/m² — 1267% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 878.060 € i površinom oko 134,9 m². Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 891% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m². Meljak ima prosečno 454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.833 € i površinom oko 710,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.625 €/m², prosek 3.677 €/m², 222 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).