Beograd babe - Oglasi SveNekretnine

231 oglasa · pros. 525.634 € · med. 303.888 € · 3.676 €/m² (med. 3.512 €/m²)

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Plac

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem, sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim... više

1.500.000€ (7 €/m²)

190000m²

Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 2143m² · 60.000€

Plac Novo

Plac u Sopotu, naselje Babe - površina 2143 m2, ostalo građevinsko zemljište

Sopot, Sopot, Beograd

Na prodaju plac u vikend naselju Babe, u Sopotu, površine2143 m2. Plac čine dve parcele, površina 1517 m2 i 626 m2, koje daju celinu površine... više

60.000€ (27 €/m²)

2143m²

Plac

Sopot – Babe 1ha 1ar 70kvm ID#25302

Babe, Sopot, Beograd

Plac na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, asfalt do placa. U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot – Babe 1,2a – dve njive ID#25260

Babe, Sopot, Beograd

Dve njive na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, poljski put.; U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 30a, 105000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127360, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

105.000€ (35 €/m²)

3000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 10a, 35000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127358, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

35.000€ (35 €/m²)

1000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 20a, 70000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127359, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

70.000€ (35 €/m²)

2000m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 75m² · 180.000€

KUĆA Novo

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

Plac Novo

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

30.000€ (30 €/m²)

970m²

Plac, Beograd - Dučina | Prodaja · 25.500€

Plac Novo

Sopot, Dučina - Danila Bate Stojkovića, 10.43a

Dučina, Sopot, Beograd

Sopot, Dučina - Danila Bate Stojkovića plac, 10.43a, postojeći objekti na parceli 30m2, front prema ulici 13m, struja, voda, bunar, septička... više

25.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

525.634 €

Medijana: 303.888 €

Prosečna površina

216,4 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.676 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.085 €/m² Najskuplje: 6.257 €/m²

Beograd Na Vodi 6.257 €/m² +103% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.257 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 901.222 € i površinom oko 137,4 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +46% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 60,5 m².

Dedinje 4.328 €/m² +40% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.328 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375.000 € i površinom oko 317,5 m².

Centar 3.568 €/m² +16% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.568 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 72,5 m².

Banovo Brdo 3.250 €/m² +5% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.250 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 400,0 m².

Cara Dušana 3.085 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.500 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 303.888 € (prosek 525.634 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.676 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.888 €	3.512 €	3.676 €	231
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -38%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 525.634 €, prosečna površina 216,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.339 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.339 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Lift (46%), Garaža (42%), Novogradnja (29%), Parking mesto (15%).

Terasa 58 od 91 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 91 ogl. · 59%

Lift 42 od 91 ogl. · 46%

Garaža 38 od 91 ogl. · 42%

Novogradnja 26 od 91 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 525.634 €, a medijana 303.888 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.860.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.676 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 27 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 231 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,4 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 231 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 525.634 € (medijana 303.888 €), prosečna površina 216,4 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 6.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.257 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²), Dedinje (4.328 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.339 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.257 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 901.222 € i površinom oko 137,4 m². Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 60,5 m². Dedinje ima prosečno 4.328 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375.000 € i površinom oko 317,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.512 €/m², prosek 3.676 €/m², 231 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).