Beograd babe (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

532.057 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

196,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Batajnica, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 1.056 €/m² Najskuplje: 6.261 €/m²

Beograd Na Vodi 6.261 €/m² +493% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.261 €/m² - 493% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 900.825 € i površinom oko 137,5 m².

Batajnica 2.700 €/m² +156% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.700 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.100 € i površinom oko 53,0 m².

Baćevac 1.056 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.950 € i površinom oko 714,5 m².

Dedinje 3.777 €/m² +258% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.777 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.043.333 € i površinom oko 259,0 m².

Centar 6.169 €/m² +484% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 6.169 €/m² - 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.000 € i površinom oko 77,0 m².

Senjak 4.664 €/m² +342% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.664 €/m² - 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 183,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 532.057 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.813 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.536 €	3.813 €	230
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -19%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -39%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -51%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532.057 €, prosečna površina 196,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 47.972 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

47.972 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (55%), Lift (46%), Garaža (40%), Novogradnja (30%), Parking mesto (16%).

Terasa 55 od 93 ogl. · 59%

Uknjiženo 51 od 93 ogl. · 55%

Lift 43 od 93 ogl. · 46%

Garaža 37 od 93 ogl. · 40%

Novogradnja 28 od 93 ogl. · 30%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 532.057 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 25.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.813 €/m², a medijana 3.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 196,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 2.481,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 6.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.261 €/m²), Batajnica (2.700 €/m²), Baćevac (1.056 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 47.972 €.