Plac, Kosmaj · 190000m² · 1.500.000€

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

5

Tip

Plac

Površina

190000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 1.500.000€

Površina: 190000 m² (7 €/m²)

Površina placa: 1900ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1349007

Opis

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem,
sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim delom protice potok,
takodje u sredisnjem delu se nalazi I malo vestacko jezero. Na imanju se nalazi I manji
stambeni objekat sa strujom, vodom (gradski vodovod), internetom. Zemljiste moze
biti gradjevinsko, tako da ovo moze biti veoma dobra prilika za razlicite namene. Uknjizen ST/0 Babe -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 248.385 € · +504% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +1054% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 67 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -78% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.385 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.235,2 m²

Medijana: 3.400,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaju, Sopotu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Surčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Železnik 57 €/m² +338% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Batajnica 36 €/m² +177% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Barajevo 30 €/m² +131% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 30 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.333 € i površinom oko 3.033,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 248.385 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +181%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	67 €	604
Niš	40.850 €	21 € -42%	55 €	375

Za plac (Kosmaju, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.385 €, prosečna površina 6.235,2 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Kosmaju, Sopotu, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.144 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.144 €

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 34 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaju, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 1.500.000 € - iznad proseka tržišta (+504%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.385 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (88%). Prosek za plac u Kosmaju, Sopotu, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi 248.385 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Kosmaju, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.235,2 m² (medijana 3.400,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.