Beograd babe uknjizen - Oglasi SveNekretnine

137 oglasa · pros. 544.539 € · med. 329.000 € · 2.978 €/m² (med. 2.769 €/m²)

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 190000m² · 1.500.000€

Plac Novo

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem, sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim... više

1.500.000€ (7 €/m²)

190000m²

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 2143m² · 60.000€

Plac Novo

Plac u Sopotu, naselje Babe - površina 2143 m2, ostalo građevinsko zemljište

Sopot, Sopot, Beograd

Na prodaju plac u vikend naselju Babe, u Sopotu, površine2143 m2. Plac čine dve parcele, površina 1517 m2 i 626 m2, koje daju celinu površine... više

60.000€ (27 €/m²)

2143m²

KUĆA

Sopot, Babe, Krčevina, 2.0, 50m2, 37000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 111488, 34a, prizemna, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

37.000€ (740 €/m²)

50m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 20a, 70000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127359, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

70.000€ (35 €/m²)

2000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 30a, 105000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127360, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

105.000€ (35 €/m²)

3000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 10a, 35000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127358, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

35.000€ (35 €/m²)

1000m²

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 27.500€

Plac Novo

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 27500 EUR

Meljak, Beograd

Lep plac površine 10 ari u građevinskom području, 100m od Ibarske magistrale. Pored placa asfalt, struja, voda. Plac uknjižen, vlasnik 1/1.... više

27.500€ (27 €/m²)

1000m²

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

Plac

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

Poslovni prostor / Lokal

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima + plac kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85a, telefon, interfon, parking Na mestu gde se ukrštaju... više

600.000€ (3 409 €/m²)

176m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

544.539 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

793,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

27.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Dedinje, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 454 €/m² Najskuplje: 5.837 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.160 €/m² +816% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.160 €/m² — 816% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.570 € i površinom oko 110,8 m².

Dedinje 4.394 €/m² +868% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.394 €/m² — 868% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 238,0 m².

Gornji Grad 3.322 €/m² +632% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.322 €/m² — 632% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.375 € i površinom oko 72,0 m².

Blok 65 5.837 €/m² +1186% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.837 €/m² — 1186% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.133 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.033 €/m² +568% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.033 €/m² — 568% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.040.000 € i površinom oko 333,3 m².

Meljak 454 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Meljak ima prosečno 454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.833 € i površinom oko 710,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 544.539 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.978 €/m²) — jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	2.769 €	2.978 €	137
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -1%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -79%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 544.539 €, prosečna površina 793,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 121.228 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

121.228 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (65%), Parking mesto (41%), Garaža (34%), Lift (31%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 544.539 €, a medijana 329.000 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.978 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 793,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 137 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 544.539 € (medijana 329.000 €), prosečna površina 793,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.160 €/m²), Dedinje (4.394 €/m²), Gornji Grad (3.322 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 121.228 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.160 €/m² — 816% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.570 € i površinom oko 110,8 m². Dedinje ima prosečno 4.394 €/m² — 868% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 238,0 m². Gornji Grad ima prosečno 3.322 €/m² — 632% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.375 € i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.769 €/m², prosek 2.978 €/m², 137 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).