Plac, Baćevac · 2481m² · 86.800€

Barajevo, Baćevac, Ljube Bogosavljevića, Zemljište, 2481ari, 86800 EUR

Tip

Plac

Površina

2481 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 86.800€

Površina: 2481 m² (34 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507067

Opis

Plac sa izlaskom na asfaltni put. Zemljište u građevinskom području. Trapeznog oblika, 17 metara prema ulici, dužina 117 metara, zadnji deo 34 metara. Bandera ispred placa. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 79220. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baćevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 86.800 € Prosek: 230.135 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -19% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 62 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · +3% (blizu medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

230.135 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

5.795,7 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baćevacu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +830% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 62 €/m² +520% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 33 €/m² +230% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.225 € i površinom oko 5.372,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +270% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² +70% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 230.135 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 62 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +135%	136 €	78
Beograd trenutni	107.500 €	34 €	62 €	614
Kragujevac	55.000 €	20 € -41%	35 €	111
Niš	20.000 €	16 € -53%	33 €	400

Za plac (Baćevacu, Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.135 €, prosečna površina 5.795,7 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Baćevacu, Beogradu (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Baćevacu, Beogradu je 14% oglasa za plac (9 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 22.656 €).

Sniženih oglasa

14%

9/64

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

22.656 €

U Baćevacu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 31 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Baćevacu, Beogradu

Oglas košta 86.800 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 230.135 €, a medijana 107.500 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 35 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za plac u Baćevacu, Beogradu je oko 62 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Baćevacu, Beogradu iznosi 230.135 € (medijana 107.500 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Baćevacu, Beogradu iznosi oko 62 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 614 oglasa za plac u Baćevacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.795,7 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.