Beograd backa terasa — 28 oglasa

28 oglasa · pros. 342.241 € · med. 190.726 € · 3.100 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Cetvorosoban stan, Bačka · 70m² · 185.000€ | SveNekretnine

Kompletno renoviran četvorosoban stan u Zemunu

Bačka, Zemun, Beograd

Kompletno renoviran četvorosoban stan u Zemunu u novijoj zgradi. Nalazi se na odličnoj lokaciji. Blizina škole, vrtića, gradskog prevoza, pogodan... više

185.000€ (2 642 €/m²)

4 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

3 soba
91m²
7/8 spratova

KUĆA

Kuća 90 m², 4 ulaza, 2 kupatila, dvorište – Admirala Geprata, centar Beogr

Balkanska, Savski Venac, Beograd

Prodaje se kuća – Admirala Geprata / početak Balkanske ulice Na prodaju kuća površine 90 m², podeljena na 4 zasebna ulaza, što je čini idealnom... više

260.000€ (2 888 €/m²)

90m²
/2 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Cerska, 110m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Cerska 4.0, 110m2 (dve terase od 4m2 i 8m2), 4/4, EG, lift Prodaje se četvorosoban stan sa dva kupatila i dve terase. Dvostrano... više

418.000€ (3 800 €/m²)

4.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Borča · 59m² · 120.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Borča, 2.0, uknjižen

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča centar, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, nije potkrovlje, nema kosina i krovnih prozora, CG. Uknjižen stan, moguća... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 2500m² · 12.000.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Sremčica · 58m² · 124.055€ | SveNekretnine

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan dnevni... više

124.055€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Direktna prodaja, nov stan 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 70m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojene 3 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

190.726€ (2 724 €/m²)

4.0 soba
70m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.241 €

Medijana: 190.726 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

87.828 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Žarkovo 2.789 €/m² +29% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.789 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.144 € i površinom oko 59,2 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Dedinje 4.413 €/m² +104% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Sremčica 2.158 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.277 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.726 € (prosek 342.241 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 3.100 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.726 €	2.788 €	3.100 €	28
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -2%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -26%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -43%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.241 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.178 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.178 €

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 30%

50 – 70 m² 9 ogl. · 33%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Novogradnja (70%), Lift (48%), Garaža (48%), Parking mesto (41%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Uknjiženo 21 od 27 ogl. · 78%

Novogradnja 19 od 27 ogl. · 70%

Lift 13 od 27 ogl. · 48%

Garaža 13 od 27 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 27 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.241 € (medijana 190.726 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 87.828 do 1.485.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.100 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.822 do 4.780 €/m².

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.789 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.789 €/m²), Mirijevo (2.704 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²).

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.178 €.