Beograd backa terasa — 29 oglasa

29 oglasa · pros. 385.783 € · med. 204.363 € · 3.341 €/m² (med. 2.844 €/m²)

Cetvorosoban stan, Bačka · 70m² · 185.000€ | SveNekretnine

Kompletno renoviran četvorosoban stan u Zemunu

Bačka, Zemun, Beograd

Kompletno renoviran četvorosoban stan u Zemunu u novijoj zgradi. Nalazi se na odličnoj lokaciji. Blizina škole, vrtića, gradskog prevoza, pogodan... više

185.000€ (2 642 €/m²)

4 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

3 soba
91m²
7/8 spratova

KUĆA

Kuća 90 m², 4 ulaza, 2 kupatila, dvorište – Admirala Geprata, centar Beogr

Balkanska, Savski Venac, Beograd

Prodaje se kuća – Admirala Geprata / početak Balkanske ulice Na prodaju kuća površine 90 m², podeljena na 4 zasebna ulaza, što je čini idealnom... više

260.000€ (2 888 €/m²)

90m²
/2 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Cerska, 110m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Cerska 4.0, 110m2 (dve terase od 4m2 i 8m2), 4/4, EG, lift, garaža Prodaje se četvorosoban stan sa dva kupatila i dve terase.... više

418.000€ (3 800 €/m²)

4.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Direktna prodaja, nov stan 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 44m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

119.652€ (2 719 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Ušće, blok 21, pogled iz snova, 29m2+60m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je renoviran stan u kvalitetnoj gradnji, u Bloku 21 na Novom Beogradu. Nalazi se na 5. spratu od ukupno 5, a korisna površina iznosi... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon,... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.485.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
338m²
Prizemlje

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.783 €

Medijana: 204.363 €

Prosečna površina

102,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

87.828 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Mirijevo 2.704 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Žarkovo 2.791 €/m² +29% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.791 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.410 € i površinom oko 56,8 m².

Dedinje 4.413 €/m² +104% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Sremčica 2.161 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.161 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.441 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 204.363 € (prosek 385.783 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.363 €	2.844 €	3.341 €	29
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -3%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -39%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.783 €, prosečna površina 102,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 34.910 €).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.910 €

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 29%

50 – 70 m² 8 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 6 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Novogradnja (68%), Lift (50%), Garaža (50%), Parking mesto (39%).

Terasa 28 od 28 ogl. · 100%

Uknjiženo 20 od 28 ogl. · 71%

Novogradnja 19 od 28 ogl. · 68%

Lift 14 od 28 ogl. · 50%

Garaža 14 od 28 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 28 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.783 € (medijana 204.363 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 87.828 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.822 do 6.000 €/m².

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.704 €/m²), Žarkovo (2.791 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²).

U uzorku od 28 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 34.910 €.