Beograd Ada medjica uknjizen (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

498.982 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

152,7 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

2.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 6.455 €/m²

Beograd Na Vodi 6.455 €/m² +171% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.455 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 118,0 m².

Dedinje 5.353 €/m² +125% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Autokomanda 3.585 €/m² +51% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.585 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 74,0 m².

Vračar (Centar) 2.378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.900 € i površinom oko 251,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 498.982 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 3.912 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	450.000 €	3.909 €	3.912 €	23
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -27%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -46%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -54%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -86%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.982 €, prosečna površina 152,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 35.829 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

35.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 35%

iznad 150 m² 8 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (57%), Novogradnja (39%), Parking mesto (35%), Garaža (22%).

Uknjiženo 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 16 od 23 ogl. · 70%

Lift 13 od 23 ogl. · 57%

Novogradnja 9 od 23 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 23 ogl. · 35%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 498.982 € (medijana 450.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 2.800 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.912 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 152,7 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 6.455 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.455 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²), Autokomanda (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 35.829 €.