Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Senjak | Prodaja · 206m² · 874.000€
Senjačka , Senjak, Beograd, Srbija
874.000€
4 242 €/m²
Savski venac, Senjak, Senjačka, 5.0, 206m2, 874000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
206 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 5+
- Cena
- 874.000€
- Površina
- 206 m² (4 242 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 1507051
Opis
Agencijski ID: 135497, I/V, video nadzor, lift, terasa, uknjizen, garaza. **Poslovni prostor od 170 m² (realno 190 m²) sa garazom – Centralni Senjak**. U samom srcu Senjaka, na elitnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se izuzetno prostran, funkcionalan i visestrano primenjiv stan, pogodan za poslovni prostor. Smesten je na prvom spratu kvalitetne zgrade iz osamdesetih godina i odlikuje se dvostranom orijentacijom i izuzetno fleksibilnim rasporedom. Prostor obuhvata reprezentativni open-space deo od cak 60 m² sa izlazom na terasu od 20 m² koja se proteze duz celog objekta, odvojenu prostoriju za konferencijsku salu sa izlazom na zastakljenu lodju, cetiri zasebne prostorije (tri prostrane i jedna manja), tri mokra cvora, kompletno opremljenu kuhinju sa dve ostave i dva nezavisna ulaza koji omogucavaju formiranje odvojenih sektora za klijente i zaposlene. Zahvaljujuci ovoj strukturi, prostor je idealan za: a) medicinske i estetske klinike, poliklinike ili stomatoloske ordinacije, b) advokatske i notarske kancelarije ili konsultantske kuce, v) IT kompanije, kreativne agencije i projektne biroe, g) ekskluzivne kozmeticke i well-being salone, d) diplomatska predstavnistva ili edukativne centre.
Centralno grejanje, hrastov parket i vrlo mirno okruzenje. Uz stan se prodaje i samostalna garaza povrsine 23 m² sa vodom i grejanjem (uz doplatu od 60.000 EUR), sto resava pitanje parkiranja. Nekretnina koja ostavlja snazan utisak na klijente i pruza vrhunske uslove za rad. Uknjizen na
Tržišna analiza - Senjak, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 343.550 € · +154% (iznad medijane)
Medijana: 2.469 €/m² · +72% (iznad medijane)
Prosečna cena
505.343 €
Medijana: 343.550 €
Prosečna površina
275,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosečna cena / m²
2.639 €/m²
Medijana: 2.469 €/m²
Raspon cena
17.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Zemun (Kalvarija) i dr..
Zvezdara ima prosečno 2.360 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.028.321 € i površinom oko 438,6 m².
Centar ima prosečno 3.702 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 768.040 € i površinom oko 206,4 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².
Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².
Voždovac ima prosečno 2.925 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 627.000 € i površinom oko 215,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 343.550 € (prosek 505.343 €) i medijanu od 2.469 €/m² (prosek 2.639 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.360 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 281.197 € | 2.479 € 0% | 2.519 € | 101 |
| Beograd trenutni | 343.550 € | 2.469 € | 2.639 € | 249 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -18% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 115.680 € | 1.360 € -45% | 1.367 € | 82 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -72% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505.343 €, prosečna površina 275,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.639 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Senjaku, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.913 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
59.913 €
U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (24%), Terasa (22%), Lift (16%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu
Oglas košta 874.000 € - iznad proseka tržišta (+73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 505.343 €, a medijana 343.550 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 4.243 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu je oko 2.639 €/m², medijana 2.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu iznosi 505.343 € (medijana 343.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 17.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu iznosi oko 2.639 €/m², a medijana 2.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².
Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 275,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
- Manje kupoprodaja, a cene i dalje rastu: zašto stanovi u Srbiji ne pojeftinjuju 27.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Senjak, Vase Pelagića, 1.0, 318m2, 1200000EUR
- 1.200.000€ 318 m2
Savski venac, Senjak, Koste Glavinića, 2.0, 32m2, 115000EUR
- 115.000€ 32 m2