Beograd Ada ciganlija cetverosoban stan

88 oglasa · pros. 400.923 € · med. 335.969 € · 3.614 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 53m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 53m2 (terasa 3m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
vp/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 26m² · 68.000€

Stan Novo

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.923 €

Medijana: 335.969 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 6.446 €/m²

Banovo Brdo 3.137 €/m² +26% · 13 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.137 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.250 € i površinom oko 100,7 m².

Voždovac 2.981 €/m² +19% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.981 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.500 € i površinom oko 111,3 m².

Beograd Na Vodi 6.446 €/m² +158% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.446 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 851.933 € i površinom oko 123,2 m².

Centar 3.841 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.841 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.998 € i površinom oko 109,2 m².

Dedinje 4.015 €/m² +61% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.015 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 159,8 m².

Žarkovo 2.496 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 335.969 € (prosek 400.923 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.614 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.969 €	3.346 €	3.614 €	88
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -16%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -36%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.923 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (24 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.733 €).

Sniženih oglasa

27%

24/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.733 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 40 ogl. · 45%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

U Beograd najviše je četverosoban stan (75% ponude, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.246 €/m²), četverosoban stan (64 oglasa, prosek 3.714 €/m²).

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.379 €/m² · 12 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.246 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 64 ogl. · 75%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Novogradnja (34%), Garaža (31%), Parking mesto (28%).

Terasa 66 od 88 ogl. · 75%

Uknjiženo 63 od 88 ogl. · 72%

Lift 49 od 88 ogl. · 56%

Novogradnja 30 od 88 ogl. · 34%

Garaža 27 od 88 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 88 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 400.923 €, a medijana 335.969 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.390.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.614 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.923 € (medijana 335.969 €), prosečna površina 108,5 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (13 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.137 €/m²), Voždovac (2.981 €/m²), Beograd Na Vodi (6.446 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (75% oglasa, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.246 €/m²), četverosoban stan (64 oglasa, prosek 3.714 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.733 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.137 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.250 € i površinom oko 100,7 m². Voždovac ima prosečno 2.981 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.500 € i površinom oko 111,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.446 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 851.933 € i površinom oko 123,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.614 €/m², 88 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.064 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).