Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 230.000€
Desanke Maksimovic , Cvetni Trg, Vracar, Beograd, Srbija
230.000€
4 107 €/m²
VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 230000e
Tip
Stan
Površina
56 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 230.000€
- Površina
- 56 m² (4 107 €/m²)
- Sprat
- Visoko prizemlje
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 1499618
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen, parking za stanare zgrade, starogradnja.
Dvosoban stan na prestiznoj lokaciji, sa izuzetnim potencijalom. Nalazi se u izvornom stanju. Za kompletno je renoviranje, cime bi se dobio odlican stan za zivot, izdavanje ili kancelarijski prostor.
Funkcionalnog je rasporeda, dvostrano orijentisan: 2 sobe su orijentisane prema ulici, a kuhinja i lodja prema mirnom dvoristu.
Prostorije: hodnik, 2 sobe, kuhinja, ostava, kupatilo i lodja.
Stan se nalazi na pravom visokom prizemlju uredne zgrade sa liftom u blizini Tasmajdana, Cvetnog trga, Bulevara Kralja Aleksandra i svih sadrzaja neophodnih za svakodnevni zivot.
Mogucnost parkiranja u zajednickom dvoristu koje koriste samo stanari zgrade.
Cena 230 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza — Cvetni Trg, Vracar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 198.500 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.013 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosečna cena
279.349 €
Medijana: 198.500 €
Prosečna površina
88,2 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosečna cena / m²
3.109 €/m²
Medijana: 3.013 €/m²
Raspon cena
70.000 – 1.590.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Cvetni Trg, Vracar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Voždovac, Žarkovo i dr..
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.765 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.503 € i površinom oko 83,3 m².
Voždovac ima prosečno 3.069 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393.013 € i površinom oko 125,7 m².
Žarkovo ima prosečno 2.567 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.874 € i površinom oko 69,8 m².
Rakovica ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.600 € i površinom oko 68,6 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 4.008 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419.500 € i površinom oko 105,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.006 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.975 € i površinom oko 56,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 198.500 € (prosek 279.349 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.109 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 198.500 € | 3.013 € | 3.109 € | 1.832 |
| Novi Sad | 165.213 € | 2.871 € -5% | 2.828 € | 1.724 |
| Niš | 142.938 € | 2.157 € -28% | 2.122 € | 699 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.142 € -29% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -32% | 1.974 € | 31 |
Za dvosoban stan, stan (Cvetni Trg, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.349 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetni Trg, Vracar, Beograd (ukupno 1.832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Cvetni Trg, Vracar, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.515 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.515 €
U Cvetni Trg, Vracar, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Cvetni Trg, Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).
U Cvetni Trg, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.522 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.429 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.522 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.575 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.182 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (59%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Cvetni Trg, Vracar, Beograd
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 279.349 € (18%) i iznad medijane od medijane od 198.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.590.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.107 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd oko 3.109 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 3.013 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 960 do 8.382 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd iznosi 279.349 €, a medijana 198.500 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd iznosi oko 3.109 €/m², medijana je 3.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 8.382 €/m².
Trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.832 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cvetni Trg, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.349 € (medijana 198.500 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR
- 225.000€ 57 m2
PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA
- 223.000€ 81 m2
Stan za prodaju Crveni krst ID#799477
- 210.000€ 66 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2
- 229.000€ 58 m2
Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2
- 230.000€ 55 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2
- 229.500€ 68 m2
Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2
- 230.000€ 66 m2
Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 230000EUR
- 230.000€ 56 m2
PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE
- 231.000€ 42 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR
- 230.000€ 40 m2
VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e
- 235.000€ 54 m2