Beograd 50000 sa slikama (2.939 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.826 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

707,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Karaburma 2.833 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 3.477 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.477 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.750 € i površinom oko 145,0 m².

Višnjička Banja 3.261 €/m² +49% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.261 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 68,3 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +21% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +138% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 310.826 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.638 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	2.805 €	2.638 €	2.939
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -1%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -34%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -38%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.939 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.826 €, prosečna površina 707,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.939 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (25 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.472 €).

Sniženih oglasa

27%

25/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.472 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (62%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 71 od 93 ogl. · 76%

Terasa 58 od 93 ogl. · 62%

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Lift 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.826 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.638 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.939 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 707,0 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.833 €/m²), Centar (3.477 €/m²), Višnjička Banja (3.261 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.472 €.