Beograd 34000 u poslednjih 3 dana (774 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.143 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

1.085,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.587 €/m²

Medijana: 3.699 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.751 €/m² Najskuplje: 6.318 €/m²

Centar 4.860 €/m² +30% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.860 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.333 € i površinom oko 84,3 m².

Beograd Na Vodi 6.318 €/m² +68% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.318 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750.027 € i površinom oko 115,5 m².

Dorcol 4.777 €/m² +27% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.777 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.133 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje 4.444 €/m² +18% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.444 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 982.220 € i površinom oko 218,4 m².

Crveni Krst 4.134 €/m² +10% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.134 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 78,5 m².

Autokomanda 3.751 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 416.143 €) i medijanu od 3.699 €/m² (prosek 3.587 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.699 €	3.587 €	774
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -25%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -47%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -51%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 774 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.143 €, prosečna površina 1.085,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.587 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 774 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (57%), Lift (54%), Garaža (28%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 416.143 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 35.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.587 €/m², a medijana 3.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 774 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.085,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.860 €/m²), Beograd Na Vodi (6.318 €/m²), Dorcol (4.777 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.800 €.