Beograd 1 5 so an (3.155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.486 €

Medijana: 228.750 €

Prosečna površina

1.392,2 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.424 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 517 €/m² Najskuplje: 4.664 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² +338% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.054 € i površinom oko 130,4 m².

Surčin 517 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 691.533 € i površinom oko 8.184,7 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +686% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 686% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² +244% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Senjak 4.664 €/m² +802% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.664 €/m² - 802% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 183,5 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +800% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.750 € (prosek 345.486 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.390 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +13%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	228.750 €	2.424 €	2.390 €	3.155
Niš	125.500 €	2.051 € -15%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -34%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.155 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.486 €, prosečna površina 1.392,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.155 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.776 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 34 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (55%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 50 od 86 ogl. · 58%

Terasa 47 od 86 ogl. · 55%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.486 € (medijana 228.750 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.390 €/m², a medijana 2.424 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.155 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.392,2 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.264 €/m²), Surčin (517 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.776 €.