Beograd po kvadratu - Oglasi SveNekretnine

535 oglasa · pros. 207.256 € · med. 173.850 € · 2.575 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 2300m² · 300.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Nemanjina 5.0, 171m2 (balkon i terasa 6m2), 1/3, TA, interfon U ponudi je sunčan i svetao salonski stan, sa visinom... više

649.000€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
171m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Sretena Mladenovića Mike, 2.5, 51m2, 115000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 126163, IV/V, luks renoviran, parking, tavan, stambena zgrada. Prodaje se lux sredjen stan na Vidikovcu! Kablovska TV, klima,... više

115.000€ (2 254 €/m²)

3 soba
51m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 71m² · 270.000€

Stan Novo

Voždovac, Stadion Obilić - Gospodara Vučića, 71m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stadion Obilić - Gospodara Vučića 3.0, 71m2 (lođa 3m2), 4/5, EG, lift, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan na jednoj... više

270.000€ (3 802 €/m²)

3.0 soba
71m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića, 103m2

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića 2.0, 103m2, VPR/3, EG, interfon U ponudi dvosoban stan velike kvadrature, u manjoj zgradi iz... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
103m²
vp/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 1080m² · 3.600.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 10.0, 1080m2, 3600000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 115073, klima, telefon, uknjizen, nov luks, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Na ekskluzivnoj lokaciji u Zemunu, na delu... više

3.600.000€ (3 333 €/m²)

1080m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

207.256 €

Medijana: 173.850 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.575 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.134.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 611 €/m² Najskuplje: 7.405 €/m²

Centar 4.391 €/m² +619% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.391 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.094 € i površinom oko 58,5 m².

Karaburma 2.397 €/m² +292% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.397 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.397 €/m² +292% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.397 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.816 € i površinom oko 60,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.517 €/m² +148% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.517 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.492 € i površinom oko 52,3 m².

Poljane 611 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Poljane ima prosečno 611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.667 € i površinom oko 109,0 m².

Beograd Na Vodi 7.405 €/m² +1112% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.405 €/m² — 1112% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.944 € i površinom oko 116,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 173.850 € (prosek 207.256 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.575 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +11%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	173.850 €	2.500 €	2.575 €	535
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 535 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.256 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.575 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.134.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 535 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (24 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 124.925 €).

Sniženih oglasa

32%

24/75

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

124.925 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (51%), Lift (36%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 41 od 75 ogl. · 55%

Terasa 38 od 75 ogl. · 51%

Lift 27 od 75 ogl. · 36%

Garaža 17 od 75 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 75 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 75 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 207.256 €, a medijana 173.850 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 1.134.888 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.575 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 535 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 535 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.256 € (medijana 173.850 €), prosečna površina 91,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.391 €/m²), Karaburma (2.397 €/m²), Mirijevo (2.397 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 32% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 124.925 €.

Centar ima prosečno 4.391 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.094 € i površinom oko 58,5 m². Karaburma ima prosečno 2.397 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 71,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.397 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.816 € i površinom oko 60,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.575 €/m², 535 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).