Beograd blizu centra (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.218 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

148,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

2.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 7.403 €/m²

Centar 3.777 €/m² +135% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.777 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.286 € i površinom oko 132,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.800 € i površinom oko 94,2 m².

Beograd Na Vodi 7.403 €/m² +362% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.403 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 784.222 € i površinom oko 108,5 m².

Stepa Stepanović 3.457 €/m² +116% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.457 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 70,3 m².

Botanička Bašta 4.231 €/m² +164% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.231 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 55,5 m².

Čubura 4.144 €/m² +158% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.144 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 307.218 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.250 €	3.270 €	1.079
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -15%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -47%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.218 €, prosečna površina 148,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (26 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.957 €).

Sniženih oglasa

33%

26/79

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.957 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (49%), Terasa (46%), Parking mesto (27%), Garaža (23%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 55 od 79 ogl. · 70%

Lift 39 od 79 ogl. · 49%

Terasa 36 od 79 ogl. · 46%

Parking mesto 21 od 79 ogl. · 27%

Garaža 18 od 79 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 79 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.218 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 2.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.777 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.604 €/m²), Beograd Na Vodi (7.403 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.957 €.