Beograd bez agent im (2.931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.504 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

1.755,2 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.636 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 88 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Knez Mihailova 4.528 €/m² +5045% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.528 €/m² - 5045% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 82,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +5735% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 5735% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2775% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2775% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.275 €/m² +2485% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² - 2485% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.825 € i površinom oko 65,3 m².

Karaburma 2.006 €/m² +2180% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.006 €/m² - 2180% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 136,3 m².

Železnik 88 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 338.504 €) i medijanu od 2.636 €/m² (prosek 2.722 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +11%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	257.000 €	2.636 €	2.722 €	2.931
Niš	125.000 €	2.017 € -23%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -47%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.931 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.504 €, prosečna površina 1.755,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.931 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.961 €).

Sniženih oglasa

20%

18/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (52%), Lift (34%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 50 od 90 ogl. · 56%

Terasa 47 od 90 ogl. · 52%

Lift 31 od 90 ogl. · 34%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.504 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.722 €/m², a medijana 2.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.931 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.755,2 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.528 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.961 €.