beigrad centar stan (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.379 €

Medijana: 272.944 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.944 €/m²

Medijana: 3.925 €/m²

Raspon cena

42.500 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.126 €/m²

Beograd Na Vodi 5.126 €/m² +233% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.126 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.866 € i površinom oko 72,8 m².

Centar 4.601 €/m² +199% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.601 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 72,8 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +126% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +177% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Lekino Brdo 3.201 €/m² +108% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.201 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.944 € (prosek 309.379 €) i medijanu od 3.925 €/m² (prosek 3.944 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.944 €	3.925 €	3.944 €	723
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -29%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -46%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -47%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.379 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.944 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.463 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.463 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.774 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.414 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.985 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.753 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.636 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.083 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.774 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.414 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.985 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.753 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (70%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.379 € (medijana 272.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.944 €/m², a medijana 3.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.126 €/m²), Centar (4.601 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.463 €.