anje stanova Beograd (136 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.144 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 3.814 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.831 €/m² Najskuplje: 7.059 €/m²

Karaburma 2.831 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.558 € i površinom oko 63,7 m².

Beograd Na Vodi 6.924 €/m² +145% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.924 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.036.355 € i površinom oko 144,2 m².

Slavija 7.059 €/m² +149% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 7.059 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.190 € i površinom oko 121,3 m².

Centar 4.693 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.693 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 103,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.232 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.232 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.950 € i površinom oko 102,0 m².

Gornji Grad 3.536 €/m² +25% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.536 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.633 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 338.144 €) i medijanu od 3.814 €/m² (prosek 3.967 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.814 €	3.967 €	136
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -21%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -48%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.144 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.465 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.465 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.273 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.703 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.922 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.675 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.986 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.597 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Garsonjera 3.710 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.703 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.656 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.922 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.675 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.986 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.597 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.144 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.967 €/m², a medijana 3.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.333 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 136 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.831 €/m²), Beograd Na Vodi (6.924 €/m²), Slavija (7.059 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.465 €.