NIS 3 000 (1.445 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.351 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

389,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.720 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.200 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.539 €/m² Najskuplje: 2.454 €/m²

Durlan 2.293 €/m² +49% · 15 ogl.

Durlan ima prosečno 2.293 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.785 € i površinom oko 50,9 m².

Centar 1.835 €/m² +19% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.835 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.589 € i površinom oko 174,1 m².

Palilula 1.539 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.513 € i površinom oko 313,4 m².

Božidar Adžija 2.408 €/m² +56% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.408 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.718 € i površinom oko 82,0 m².

Somborska 1.578 €/m² +3% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.578 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.875 € i površinom oko 150,0 m².

Marger 2.454 €/m² +59% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.454 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.100 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 136.351 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.720 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +31%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +20%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	135.000 €	2.100 €	1.720 €	1.445
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -13%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.351 €, prosečna površina 389,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.720 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.445 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 51.525 €).

Sniženih oglasa

9%

8/93

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

51.525 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (62%), Parking mesto (53%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (31%), Garaža (22%).

Terasa 65 od 93 ogl. · 70%

Lift 58 od 93 ogl. · 62%

Parking mesto 49 od 93 ogl. · 53%

Novogradnja 32 od 93 ogl. · 34%

Uknjiženo 29 od 93 ogl. · 31%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.351 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.200 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.720 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.083 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.445 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 389,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 6.178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (15 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.293 €/m²), Centar (1.835 €/m²), Palilula (1.539 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 51.525 €.