zvezdara proddaja stanova (26 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

205.866 €

Medijana: 188.163 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

83.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Mirijevo 2.471 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.602 € i površinom oko 57,9 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +17% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Lion 3.951 €/m² +60% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.951 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 93,0 m².

Konjarnik 2.800 €/m² +13% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 188.163 € (prosek 205.866 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +2%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	188.163 €	2.742 €	2.850 €	26
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -24%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -24%	2.061 €	68

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.866 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 8% oglasa za stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.000 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 35%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.754 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.109 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.405 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.879 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.668 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.754 €/m² · 3 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.109 €/m² · 6 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.405 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.879 €/m² · 10 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 2 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Novogradnja (54%), Lift (50%), Garaža (46%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 25 od 26 ogl. · 96%

Terasa 22 od 26 ogl. · 85%

Novogradnja 14 od 26 ogl. · 54%

Lift 13 od 26 ogl. · 50%

Garaža 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 205.866 € (medijana 188.163 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 83.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 5.100 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.471 €/m²), Zvezdara (2.890 €/m²), Lion (3.951 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.000 €.