Garsonjera, Jagodina · 31m² · 50.000€

Novogradnja sa povraćajem PDV-a

Novo 2

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 50.000€

Površina: 31 m² (1 612 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1461434

Opis

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – POVRAĆAJ PDV-a!

Tražite savršeno mesto za život ili sigurnu investiciju?
Predstavljamo vam modernu zgradu u izgradnji, na izuzetnoj lokaciji – blizu centra, a ipak uvučena od buke i gužve, idealna za mir, komfor i kvalitetan život.

Strukturu stana čine:
-predsoblje
-kupatilo
-dnevni boravak

Ukupna površina stana je 31,6 m2.

Cena po kvadratnom metru iznosi 1.350 € sa PDV-om..

Stan se nalazi na četvrtom spratu.

GLAVNE PREDNOSTI:

✔ Povraćaj PDV-a – ogromna ušteda za kupce!

✔ Sopstveni gasni kotao – maksimalna kontrola i niska cena grejanja

✔ Savremena zgrada od 5 spratova

✔ Parking ispred zgrade – uvek siguran i dostupan prostor

✔ Vrhuska lokacija – blizina centra, prodavnica, prevoza, a ipak zaklonjeno i mirno

✔ U izgradnji, mogućnost biranja strukture i rasporeda

✔ Rok završetka: 2027. godina

Investirajte pametno – izaberite dom u kojem se luksuz, funkcionalnost i praktičnost spajaju u idealnu celinu.
Broj stanova je ograničen – rezervišite svoj na vreme!

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 97.700 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 88.863 € · -44% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.613 €/m² Prosek: 1.345 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 1.502 €/m² · +7% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

97.700 €

Medijana: 88.863 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.345 €/m²

Medijana: 1.502 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.482 €/m²

Centar 1.482 €/m² +91% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 1.482 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 48 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 108.193 € i površinom oko 75,8 m².

Akva Park 1.384 €/m² +78% · 13 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.384 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 102.269 € i površinom oko 76,1 m².

Širi Centar 1.434 €/m² +85% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.434 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.845 € i površinom oko 65,8 m².

Strelište 1.150 €/m² +48% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 51,5 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Kajsijar 1.059 €/m² +36% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.059 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 142.150 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 88.863 € (prosek 97.700 €) i medijanu od 1.502 €/m² (prosek 1.345 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +137%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +96%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +49%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € +40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +39%	2.037 €	67
Jagodina trenutni	88.863 €	1.502 €	1.345 €	272

Za garsonjera, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.700 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.345 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 19% oglasa za garsonjera (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.520 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.520 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.427 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.719 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.373 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.253 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.307 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.427 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.719 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.097 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.253 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.307 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.427 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 50.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.700 €, a medijana 88.863 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.613 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za garsonjera u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.345 €/m², medijana 1.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Širi Centaru, Jagodini iznosi 97.700 € (medijana 88.863 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.345 €/m², a medijana 1.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno je aktivno 272 oglasa za garsonjera u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.