Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 102m² · 215.000€

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

10

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 102m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 215.000€

Površina: 102 m² (2 107 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1257013

Opis

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog
i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna. Od trenutka kada
krocite unutra, docekace vas topla atmosfera, prozeta prirodnim svetlom. Centralni
deo stana cini prostrani, otvoreni dnevni boravak povezan sa trpezarijom, gde se
oseca fluidnost prostora i stvaraju savrseni uslovi za opustanje ili okupljanje sa
porodicom i prijateljima. Nesvakidasnji dizajn daje stanu autentisnost, dok je velika
lodja sa panoramskim pogledom prava oaza mira. Svaka prostorija u stanu nosi pecat
umetnickog izraza, cineci ga savrsenim mestom za one koji zele da zive u harmoniji
sa estetikom i funkcionalnoscu. Stan se nalazi u najlepsem delu Mirijeva, okruzen
zelenim povrsinama koje pruzaju mir i privatnost. Odlicna povezanost sa gradom
omogucava brz pristup svim kljucnim delovima Beograda, dok se u neposrednoj
blizini nalaze svi potrebni sadrzaji za svakodnevni zivot – skole, prodavnice, parkovi i
javni prevoz. Idealno mesto za porodice koje traze balans izmedju urbanog zivota i
prirode. Stan je uknjizen na 59m2, mereno ima 102m2, adaptacijom delova koji
pripadaju stanu, dobijeno je dodatno prosirenje idealno za potrebe vecih porodica ili
onih koji zele vise prostora.

Predsoblje, kupatilo, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom, hodnik, tri
spavace sobe, radna soba, lodja, ostava. Uknjizen 5/5 Vjekoslava Africa -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 302.820 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -8% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.108 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.820 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.762 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +68% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.795 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.795 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 302.820 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.299 €	3.404 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -15%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za petosoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.820 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 33% oglasa za petosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.430 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.430 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.278 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.939 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.542 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.406 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.278 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.542 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.406 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.502 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (70%), Lift (49%), Garaža (22%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.820 € (29%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.108 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.404 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 3.299 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 302.820 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.820 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.