Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 102m² · 215.000€

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

10

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 102m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 215.000€

Površina: 102 m² (2 107 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1257013

Opis

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog
i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna. Od trenutka kada
krocite unutra, docekace vas topla atmosfera, prozeta prirodnim svetlom. Centralni
deo stana cini prostrani, otvoreni dnevni boravak povezan sa trpezarijom, gde se
oseca fluidnost prostora i stvaraju savrseni uslovi za opustanje ili okupljanje sa
porodicom i prijateljima. Nesvakidasnji dizajn daje stanu autentisnost, dok je velika
lodja sa panoramskim pogledom prava oaza mira. Svaka prostorija u stanu nosi pecat
umetnickog izraza, cineci ga savrsenim mestom za one koji zele da zive u harmoniji
sa estetikom i funkcionalnoscu. Stan se nalazi u najlepsem delu Mirijeva, okruzen
zelenim povrsinama koje pruzaju mir i privatnost. Odlicna povezanost sa gradom
omogucava brz pristup svim kljucnim delovima Beograda, dok se u neposrednoj
blizini nalaze svi potrebni sadrzaji za svakodnevni zivot – skole, prodavnice, parkovi i
javni prevoz. Idealno mesto za porodice koje traze balans izmedju urbanog zivota i
prirode. Stan je uknjizen na 59m2, mereno ima 102m2, adaptacijom delova koji
pripadaju stanu, dobijeno je dodatno prosirenje idealno za potrebe vecih porodica ili
onih koji zele vise prostora.

Predsoblje, kupatilo, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom, hodnik, tri
spavace sobe, radna soba, lodja, ostava. Uknjizen 5/5 Vjekoslava Africa -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 302.578 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -11% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.108 €/m² Prosek: 3.487 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.315 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

302.578 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.641 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.698 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.956 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.738 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.131 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.648 € i površinom oko 145,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +69% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +55% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 302.578 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.487 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.315 €	3.487 €	1.854
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -20%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -37%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -37%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.578 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za petosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.146 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.146 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.578 € (29%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.108 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.487 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 3.315 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 302.578 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.487 €/m², medijana je 3.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.578 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.