Stan, Mirijevo · 102m² · 215.000€

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

10

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 215.000€

Površina: 102 m² (2 107 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1257013

Opis

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog
i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna. Od trenutka kada
krocite unutra, docekace vas topla atmosfera, prozeta prirodnim svetlom. Centralni
deo stana cini prostrani, otvoreni dnevni boravak povezan sa trpezarijom, gde se
oseca fluidnost prostora i stvaraju savrseni uslovi za opustanje ili okupljanje sa
porodicom i prijateljima. Nesvakidasnji dizajn daje stanu autentisnost, dok je velika
lodja sa panoramskim pogledom prava oaza mira. Svaka prostorija u stanu nosi pecat
umetnickog izraza, cineci ga savrsenim mestom za one koji zele da zive u harmoniji
sa estetikom i funkcionalnoscu. Stan se nalazi u najlepsem delu Mirijeva, okruzen
zelenim povrsinama koje pruzaju mir i privatnost. Odlicna povezanost sa gradom
omogucava brz pristup svim kljucnim delovima Beograda, dok se u neposrednoj
blizini nalaze svi potrebni sadrzaji za svakodnevni zivot – skole, prodavnice, parkovi i
javni prevoz. Idealno mesto za porodice koje traze balans izmedju urbanog zivota i
prirode. Stan je uknjizen na 59m2, mereno ima 102m2, adaptacijom delova koji
pripadaju stanu, dobijeno je dodatno prosirenje idealno za potrebe vecih porodica ili
onih koji zele vise prostora.

Predsoblje, kupatilo, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom, hodnik, tri
spavace sobe, radna soba, lodja, ostava. Uknjizen 5/5 Vjekoslava Africa -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 281.495 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 233.500 € · -8% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.108 €/m² Prosek: 3.397 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.495 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² +1% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 165.814 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.706 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 163.614 € i površinom oko 69,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +90% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +61% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +81% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 281.495 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.253 €	3.397 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za petosoban stan, stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.495 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.509 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.509 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.261 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.387 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.501 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.387 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 215.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.495 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.108 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za petosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.397 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 281.495 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za petosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.