zamena stanova Novi Sad (1.707 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.547 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

57.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Centar 3.307 €/m² +17% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.401 € i površinom oko 67,6 m².

Telep 2.882 €/m² +2% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.882 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.809 € i površinom oko 66,9 m².

Grbavica 3.123 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.123 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.123 € i površinom oko 71,7 m².

Novo Naselje 2.834 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.774 € i površinom oko 48,9 m².

Nova Detelinara 2.929 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.929 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.971 € i površinom oko 52,1 m².

Rotkvarija 3.355 €/m² +18% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.355 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.525 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 179.547 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +22%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.962 €	2.959 €	1.707
Niš	133.100 €	2.286 € -23%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.547 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.707 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.677 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.677 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.663 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.077 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Garsonjera 3.663 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.004 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.077 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (47%), Parking mesto (43%), Garaža (22%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.547 € (medijana 160.680 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.307 €/m²), Telep (2.882 €/m²), Grbavica (3.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.677 €.