zamena stanova Novi Sad uknjizen u poslednjih 30 dana (867 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.529 €

Medijana: 158.105 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

50.212 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 3.467 €/m²

Telep 2.951 €/m² +36% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.951 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.291 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 3.467 €/m² +60% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.851 € i površinom oko 67,3 m².

Adice 2.163 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.346 € i površinom oko 45,8 m².

Grbavica 2.923 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.923 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.960 € i površinom oko 65,6 m².

Novo Naselje 2.831 €/m² +31% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.831 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.572 € i površinom oko 52,2 m².

Detelinara 2.840 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.840 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.468 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.105 € (prosek 171.529 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.907 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	158.105 €	2.971 €	2.907 €	867
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.529 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 867 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.895 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.895 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.715 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.037 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.955 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.715 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.272 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.797 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.037 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.955 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (64%), Novogradnja (49%), Parking mesto (37%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.529 € (medijana 158.105 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.907 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 867 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.951 €/m²), Centar (3.467 €/m²), Adice (2.163 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.895 €.