Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 110m² · 185.400€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 185400€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 110m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 185.400€

Površina: 110 m² (1 685 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504230

Opis

Uknjižen troiposoban dupleks u kvalitetnoj zgradi na Bulevaru oslobođenja, u blizini Futoške pijace. Upisan je na 80 m2, mada u prirodi ima 110 m2. U ceni ostaje kupatilski nameštaj. Šesti sprat, lift, terasa dva mokra čvora, IDS 88909.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 170.714 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 157.036 € · +18% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 1.685 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.878 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

170.714 €

Medijana: 157.036 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.878 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.011 €/m² Najskuplje: 3.350 €/m²

Telep 2.844 €/m² +41% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.430 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 3.350 €/m² +67% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.645 € i površinom oko 63,9 m².

Adice 2.011 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.011 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.118 € i površinom oko 41,9 m².

Liman 4 2.855 €/m² +42% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.855 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.124 € i površinom oko 56,5 m².

Grbavica 3.135 €/m² +56% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.135 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.864 € i površinom oko 56,2 m².

Slana Bara 2.380 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.380 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.867 € i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.036 € (prosek 170.714 €) i medijanu od 2.878 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +13%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	157.036 €	2.878 €	2.838 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -27%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.051 €	66

Za četverosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.714 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.456 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

11.456 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.336 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Garsonjera 2.336 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.705 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (77%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (32%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.714 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 157.036 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.685 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.838 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.878 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 170.714 €, a medijana 157.036 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.714 € (medijana 157.036 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.